Investidor busca imóvel como alternativa à bolsa em São Paulo

15-02-2009 11:01

Investidor busca imóvel como alternativa à bolsa em São Paulo

Administradora identificou aumento de 40% nas consultas sobre imóveis

acima de R$ 1 milhão.

09/01/09 - A instabilidade do mercado de capitais está atraindo grandes investidores ao mercado imobiliário em São Paulo. A administradora de imóveis Lello registrou, no final de 2008, aumento de 40% no número de consultas feitas por pessoas desejando comprar imóveis e disponibilizá-los no mercado de locação. Com alto poder aquisitivo, a maioria dos investidores busca unidades com valores entre R$ 1 milhão e R$ 5 milhões, especialmente casas e galpões para locação comercial.

Além de ter rentabilidade mensal com o recebimento do aluguel, os investidores apostam na valorização do patrimônio no médio e longo prazos. Hoje o rendimento de um imóvel alugado gira em torno de 0,7% de seu valor de venda, superior à caderneta de poupança e alguns fundos de renda fixa.

“Historicamente o imóvel representa, no Brasil, alternativa segura para investidores. Nos últimos anos, entretanto, houve intensiva migração de investimentos para o mercado de capitais, que está passando por um momento de muita volatilidade. Alguns grandes investidores já passaram a buscar alternativas menos arriscadas”, afirma Roseli Hernandes, gerente de Locação e Vendas da Lello.

Ela alerta, no entanto, que para ter retorno competitivo no mercado imobiliário é preciso, antes de tudo, comprar bem, observando a vocação de cada região e do imóvel desejado, potencial de rentabilidade e condições de conservação da unidade, dentre outros quesitos. “Uma opção interessante é adquirir imóveis já alugados, evitando o risco de ter que arcar com despesas como IPTU, condomínio e conta de água enquanto a nova locação não for fechada”, diz Roseli.

FONTE:IMÓVELWEB