Setor imobiliário é o novo negócio do Pão de Açúcar
24-06-2009 01:23Setor imobiliário é o novo negócio do Pão de Açúcar
Além de incomodar a gigante Casas Bahia ao fincar o pé no segmento de eletroeletrônicos com a aquisição da carioca Ponto Frio, o Grupo Pão de Açúcar (GPA) agora amplia o leque na disputa com as empresas ligadas às áreas imobiliária e de shopping centers ao formatar GPA Malls & Properties, seu braço para este setor e que nasce com 19 negócios identificados, sendo três deles com estudos avançados. A estratégia é concentrar na subsidiária a administração das lojas da companhia, bem como das 3,5 mil lojas instaladas em 19 unidades com galerias comerciais.
Para reforçar o caixa da nova subsidiária, a empresa receberá aluguel das próprias unidades do Grupo Pão de Açúcar, além das 455 pontos-de-venda da varejista carioca, cujo valor deverá ser estabelecido como 2% das vendas de cada unidade. O grupo possui ainda 100 imóveis próprios e outros 60 pertencentes ao Fundo Imobiliário Península, de Abilio Diniz, presidente do Conselho de Administração do GPA, que foram vendidas no final de 2005. A subsidiária possui a mesma estrutura societária do grupo, com o controle dividido igualmente entre os acionistas Abílio Diniz e o grupo francês Casino. Na carteira, os ativos da maior varejista do País, que excluindo os recém-adquiridos do Ponto Frio, somam pouco mais de R$ 2 bilhões. "Isso é algo próximo do valor de mercado da própria companhia", ressalta Caio Mattar, presidente da nova empresa do Pão de Açúcar. A ordem é explorar ao máximo os espaços disponíveis nos hipermercados da rede. Mattar já era responsável pela divisão de real estate do GPA, assim como a operação da loja virtual Extra.com.br. Mesmo ingressando em setores liderados por outros players, o executivo afirma intenção de não competir com as incorporadoras Cyrela e Gafisa, além de administradoras de malls como Multiplan e Iguatemi Empresa de Shopping Centers. "Nosso objetivo é fazer parcerias para o desenvolvimento de projetos nas cidades que apresentarem oportunidades, mas com empresas locais", define o executivo. Até o momento, a GPA Malls & Properties possui contratos com a Racional Engenharia e com a Halna Construtora e Incorporadora. A companhia deverá voltar sua atenção mais para o segmento comercial que o residencial, sendo o primeiro com contratos de locação. A receita com aluguéis de pequenas lojas instaladas em 19 hipermercados Extra alcança a quantia de R$ 70 milhões. Levantamento do GPA indica que está disponível 1,5 milhão de m² para construção em terrenos de lojas. Em capital paulista, na área do Extra Jaguaré, por exemplo, foram erguidos seis prédios residenciais com 390 apartamentos, já outra unidade no Rio de Janeiro, terá seu tamanho reduzido para a construção de edifícios comerciais. "Olhamos as margens do ramo imobiliário, que superam as das operações de varejo. E as linhas de crédito para o setor também são mais baratas em relação ao varejo", pontua Mattar.
Para reforçar o caixa da nova subsidiária, a empresa receberá aluguel das próprias unidades do Grupo Pão de Açúcar, além das 455 pontos-de-venda da varejista carioca, cujo valor deverá ser estabelecido como 2% das vendas de cada unidade. O grupo possui ainda 100 imóveis próprios e outros 60 pertencentes ao Fundo Imobiliário Península, de Abilio Diniz, presidente do Conselho de Administração do GPA, que foram vendidas no final de 2005. A subsidiária possui a mesma estrutura societária do grupo, com o controle dividido igualmente entre os acionistas Abílio Diniz e o grupo francês Casino. Na carteira, os ativos da maior varejista do País, que excluindo os recém-adquiridos do Ponto Frio, somam pouco mais de R$ 2 bilhões. "Isso é algo próximo do valor de mercado da própria companhia", ressalta Caio Mattar, presidente da nova empresa do Pão de Açúcar. A ordem é explorar ao máximo os espaços disponíveis nos hipermercados da rede. Mattar já era responsável pela divisão de real estate do GPA, assim como a operação da loja virtual Extra.com.br. Mesmo ingressando em setores liderados por outros players, o executivo afirma intenção de não competir com as incorporadoras Cyrela e Gafisa, além de administradoras de malls como Multiplan e Iguatemi Empresa de Shopping Centers. "Nosso objetivo é fazer parcerias para o desenvolvimento de projetos nas cidades que apresentarem oportunidades, mas com empresas locais", define o executivo. Até o momento, a GPA Malls & Properties possui contratos com a Racional Engenharia e com a Halna Construtora e Incorporadora. A companhia deverá voltar sua atenção mais para o segmento comercial que o residencial, sendo o primeiro com contratos de locação. A receita com aluguéis de pequenas lojas instaladas em 19 hipermercados Extra alcança a quantia de R$ 70 milhões. Levantamento do GPA indica que está disponível 1,5 milhão de m² para construção em terrenos de lojas. Em capital paulista, na área do Extra Jaguaré, por exemplo, foram erguidos seis prédios residenciais com 390 apartamentos, já outra unidade no Rio de Janeiro, terá seu tamanho reduzido para a construção de edifícios comerciais. "Olhamos as margens do ramo imobiliário, que superam as das operações de varejo. E as linhas de crédito para o setor também são mais baratas em relação ao varejo", pontua Mattar.
Fonte: Vida Imobiliária
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